1/29　川崎市高津区で築29年の賃貸マンションにお風呂の配管清掃を行ってきました。
2週間前にご入居されてお風呂を入れると、ゴミ？汚れがすごくて入浴出来ない。
ジャバ6回でもダメで、管理会社に問うもジャバ10個持ってきて「試してください」
で話にならず、当店にご依頼です。

お風呂にお湯を貯めた時点でゴミが出て来ました
お客様曰く「最初はこの5倍ぐらいゴミが出て、底が見えませんでした」と。
写真右側のパネルが気になります・・・。

循環金具の内部もゴミで詰まっています。

　　　　　　　　　　　　　　1回目の洗浄でかなりの汚れだ出てます。
底に緑カスは銅管の腐食錆（10円玉の緑青の様な）が大量に出ています。
お湯を入替えても、まだゴミは出て来ます。

2回目の洗浄では、
主に緑青汚れの除去です。

3回目の洗浄で配管の汚れを徹底的に掻きだしました。

循環金具が付いているパネル裏に配管が隠れていて、パネル裏の汚れを高圧洗浄で洗い流しました。
この設置は初めて見ました。

最後にお湯を張って追炊きして、汚れの無い事を確認して完了です。
賃貸では入居者の入替え時にガスが閉栓しているので、管理会社も確認が出来ません。
それに、リフォームで「お風呂の配管清掃」と言う項目が無いのが現状です。
入居してお湯を張って判明するので、対応が遅くなりますね。

賃貸物件、中古物件では引越し前にガス開栓をして、お湯張り追炊きを確認するのが理想ですね。
汚れを確認したら、不動産屋さんか管理会社に「お風呂配管洗浄」と伝えないと、ジャバで対処になってしまいますので
ご注意を。