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浴室リフォームで換気扇の交換をしたらダクトの清掃も必要

6/11横浜市青葉区で築37年のマンションに浴室のダクト清掃を行ってきました。
浴室のリフォームで換気扇も新しくしたら、「白い粉が落ちてくる」
リフォーム店さんからのご依頼です。

 

 

 

工事が終わって1週間で新しい換気扇の内側に白い粉が目立ちます。
入浴中や後は換気扇を回していると、そうでも無いが
止めると浴室内が白い粉だらけになるそうです。

 

 

 

工事店さんも???で、管理会社さんに相談したのですが、出口(排気口)が詰まっているのではと
指摘され外して確認しましたが、異常なしとのことです。

 

 

 

Q:「工事で外した時にダクト管を確認しましたか?」
A: 「換気扇とダクト本管を繋ぐフレキシブル管は交換している」
Q: 「本管は?」
A: 「?・・・」

排気口側

浴室側

 

逆風でダクト内のホコリが落ちてくる

築年数では24時間換気法の適用外で、換気扇は入り切りスイッチでの操作のため
{入」で排気ですが、「切」にすると給気になります。
ダクト管内のホコリは37年かけて溜まったものですから、交換する前の換気扇も
それなりのホコリが詰まっていたでしょう。

 

 

 

新品では遮るホコリが無いので、逆風で戻ったホコリは浴室内に撒き散らされます。
ホコリの塊の上面を削って粉塵になるので、換気扇側に付いている逆風防止ダンパーの
隙間を通って吹いてきます。

これが原因になっているのです。

換気扇の交換はダクトの清掃も必要

リフォーム等で換気扇の交換をする際に、必ずダクト管をはずすので
ホコリが溜まっているか工事の方に確認してもらいましょう!

換気扇の交換や、浴室リフォームだと10年以上は経っているので
通常ではホコリやカビが溜まっている筈ですから、清掃は必須です。

 

 

 

換気力が強くなるので、換気扇に繫がっているダクト管もキレイに空っぽの状態に
リセットをするのが大事です。

ダクト清掃は認知度が低く、管理会社さんやリフォーム店さんでも知らない方が大半です。
そもそも、清掃業者も清掃方法もご存じないので、ダクト管が汚れ・詰りが有ったとしても
施主さんに報告できないのが現状です。

直接的に見ることが無いカ所故に、経年劣化で必ず訪れる機器の交換時に
現状を見た方ご報告するのが一番の近道かと思います。

間違った見識

お客様からよく聞く話ですが、
メーカーさんや管理会社さんの点検で、換気設備の話が出ると
排気管が汚れていても、一方通行でましてや給気管ではないので清掃の必要はない。
と説明された方が結構居られます。
これは言葉尻や機器の能力では間違っていませんが、設備の一環の流れで説明すると
素人的な発想としか言いようが有りません。

ホコリや湿気を逃すための設備で、強制的に行う為に換気扇を設置し
戸建てであればダイレクトに外壁に出ていますが、マンションでは各所が部屋中に位置するので
必ず、管で繋がっています。
吸込み口 → (ダクト管)中間ファン(ダクト管)→ 排気口
1ヵ所が汚れていていれば全体が汚れるのはとうぜんの事なのです。

この理屈を知らないリフォーム店、工事店さんが一般的で、
ダクト管がホコリやカビが溜まったまま工事完了するので、怖いですね。

ダクト管、換気システムが気になる方は調査致しますのでお問合せ下さい。

 

 

 

 



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